买房贷款利率从签约算还是放贷算?

买房贷款利率一般从放贷当天开始计算，签约时确定的利率会在放贷后生效。

对比

签约时：签约只是确定贷款合同细节，包括利率、期限等，但此时银行还未实际放款，资金未到账，利率不会开始产生利息。签约更多是双方达成协议，为后续放贷做准备。

放贷时：银行将贷款资金划入卖方账户后，借款人开始承担债务，利率从当天起计算。放贷日是利息起算的实际时间点，之前的签约阶段不涉及利息问题。