一手房和二手房哪个划算?

二手房通常更划算，因为价格低、配套成熟，但一手房有新设计和更低的首付比例。

对比

一手房：价格较高，但设计新颖，户型合理，首付比例低，适合追求新环境和长期居住的人。物业费和维修费用低，但周边配套需要时间完善，交房周期长，存在烂尾风险。

二手房：价格便宜，周边设施齐全，学校、医院、交通都很方便，可以马上入住。但户型可能老旧，装修需要额外花费，贷款年限短，月供压力大，交易流程复杂，中介费用高。