公寓跟小产权房买哪个合适呢?

公寓产权清晰，交易安全，适合长期持有；小产权房价格低，但无合法产权，风险大。

对比

公寓：70年产权，可贷款、可交易，水电费按标准收取，生活配套完善。物业规范，维护有保障，转手容易，适合注重安全和稳定的人。缺点是总价高，税费多。

小产权房：价格比公寓便宜3-5成，不限购，无需缴纳土地出让金。但无房产证，不能上市交易，贷款困难，拆迁补偿低。水电费可能按民用标准收取，但存在被拆除或纠纷的风险，适合预算有限且不介意风险的人。