商品房项目整体验收还是分期验收?

商品房项目整体验收和分期验收各有适用场景。整体验收适合规模小、建设周期短的项目，能快速交付使用；分期验收适合大型项目，可提前实现部分区域入住，加快资金回笼。选择哪种方式取决于项目规模、进度需求和资金规划。

对比

整体验收：项目全部完工后统一验收，一次性交付所有楼栋和配套设施。优点是管理集中，避免重复验收成本；缺点是周期长，全部建成才能入住，资金回笼慢。适合中小型项目或急于统一交付的开发商。

分期验收：按建设进度分区域、分批次验收，先完成的部分可提前交付。优点是缩短部分区域入住时间，加快销售回款；缺点是增加多次验收成本，后期施工可能影响已交付区域。适合大型社区或分阶段开发的项目。