房贷利率按年算还是月算?

房贷利率是按年计算的，银行会给出年利率，然后换算成月利率来计算每月还款额。

对比

年利率计算：银行以年为单位确定利率，比如5%，每月还款时用年利率除以12得到月利率。这种方式方便比较不同银行的贷款成本，年利率一目了然，适合长期规划。

月利率计算：有些贷款产品直接标注月利率，比如0.4%，看起来每月利息少，但换算成年利率实际更高。这种方式容易让人忽略真实成本，适合短期资金周转。