即墨大发小区拆还是改造?

即墨大发小区更适合改造。改造能保留居民熟悉的生活环境，提升居住品质，成本也比拆迁低很多。拆迁需要居民临时搬迁，费用高，还可能引发安置问题。改造只需翻新建筑、完善设施，就能让小区焕发新生。

对比

即墨大发小区改造：改造费用约每平方米500元，工期6个月。居民不用搬家，日常生活不受大影响。改造后小区外墙翻新，加装电梯，绿化增加，停车位扩充。水电管线全部更换，安全性能提高。物业升级，增加监控和安保人员。居住舒适度明显提升，房价跟着上涨。

即墨大发小区拆迁：拆迁补偿每平方米约8000元，安置期长达2年。居民需临时租房，生活成本增加。新建小区位置偏远，配套不完善。回迁房质量参差不齐，部分户型设计不合理。拆迁过程容易产生矛盾，邻里关系可能破裂。整体耗资巨大，政府财政压力大。