实用面积大还是使用面积大?

实用面积指实际可使用的空间，不包括墙体、柱子等结构；使用面积则包含所有能利用的区域，比如阳台、储藏室等。购房时，实用面积更能反映实际居住空间大小。

对比

实用面积：指扣除公摊和墙体后的实际生活区域，比如客厅、卧室、厨房。一套100平方米的房子，实用面积可能只有70平方米左右。这个数据更贴近日常居住感受，适合比较不同户型的实际空间价值。

使用面积：包含所有能使用的区域，比如阳台、飘窗、储藏室等。同一套房子使用面积可能达到85平方米。这个数值更大，但部分区域可能受限制，比如阳台不能完全封闭，储藏室可能阴暗潮湿。