房贷利率浮动还是固定?

房贷利率浮动和固定各有优劣。浮动利率随市场变化，前期月供较低，适合短期持有或预期降息者；固定利率长期不变，月供稳定，适合长期持有或担心加息者。选择需根据自身资金规划、市场预期和风险承受能力决定。

对比

浮动利率：每月还款金额可能变化，初始利率较低，适合收入稳定或计划提前还款的人。市场降息时月供减少，能节省利息支出；但加息时月供增加，长期成本可能更高。适合打算5年内还清贷款或对利率走势有信心的人。

固定利率：整个还款期间利率不变，月供固定，便于长期财务规划。不用担心市场波动影响还款压力，适合收入一般或计划长期持有房产的人。初始利率通常高于浮动利率，但能锁定成本，避免未来加息带来的负担。