大城市买房还是小城市买商铺划算?

大城市买房更稳妥，小城市买商铺收益高。大城市房价稳定，适合长期居住；小城市商铺租金回报快，但风险较大。

对比

大城市买房：房价高但抗跌性强。一套100平的房子，总价约300万，月供1万5，20年还清。未来房价上涨空间有限，但生活配套完善，教育医疗资源多，适合定居。租金回报率低，约1万每月，只能覆盖部分贷款。

小城市买商铺：投入少，租金回报高。一个50平的商铺，总价约100万，月租金可达8000，10年回本。但客流不稳定，电商冲击大，空置风险高。城市发展慢，升值空间小，适合短期投资或本地经营。