房贷是年利率还是月利率好?

房贷选择年利率还是月利率，主要看还款方式。等额本息选年利率更划算，每月还款固定；等额本金选月利率更合适，前期还款多能省利息。

对比

年利率：计算简单，全年利率一致。等额本息下，每月还款额固定，方便规划预算，适合收入稳定人群。1年利息总额明确，但提前还款可能不划算。

月利率：按月计算复利，等额本金下前期还款多，总利息少。适合收入较高、能承受前期压力的人。每月利息不同，需动态调整财务计划，长期能节省数千元利息。