建筑面积按轴线算还是按外墙皮算?

建筑面积按外墙皮计算更准确，因为实际使用空间以墙体为界。轴线计算主要用于设计阶段，而外墙皮能反映真实使用面积。

对比

轴线计算：设计图纸中轴线是墙体中心线，按轴线算面积会多计墙体厚度部分。比如240墙，轴线算两边各120，实际外墙皮算内侧120，面积差异随建筑增大而明显。这种方法方便施工定位，但不等于实际使用面积。

外墙皮计算：以墙体最外缘为界，包含保温层、装饰层等，直接反映建筑占用空间。比如一栋楼外墙厚300毫米，按外墙皮算就多出300毫米一圈的面积。这种方法更符合实际使用需求，但需精确测量每处墙体厚度。