济南公寓买现房还是期房好?

济南公寓买现房更稳妥，现房即买即住，无需等待，配套成熟，风险低；期房价格可能更低，但存在延期交付、配套不完善等风险。

对比

现房：济南的现房公寓可以直接看房，小区绿化、户型质量一目了然。装修后就能出租或自住，省去租房过渡成本。现房价格比期房高5万到10万元，但产权清晰，交易流程快，适合急需住房的投资者。

期房：期房价格便宜，总价能省10万元左右，适合预算有限的购房者。但期房建设周期长，济南部分项目延期1到2年很常见。周边学校、商场等配套可能未落实，交房后可能存在货不对板的情况。