房贷属于组合贷还是商业贷?

房贷可以是商业贷，也可以是组合贷，具体看个人情况和银行政策。商业贷利率较高，适合收入稳定的人；组合贷则结合了商业贷和公积金贷，利率较低，适合有公积金但额度不够的人。选择哪种贷要考虑自身还款能力和资金需求。

对比

商业贷：利率一般在4点几到5点几之间，还款压力较大，适合收入高、公积金少的人。审批快，额度高，但总利息支出多，适合短期持有房产或快速周转资金的人。

组合贷：利率较低，公积金部分利率约3点几，商业贷部分稍高，适合有稳定公积金但收入中等的人。总利息少，但审批流程复杂，需要同时满足两种贷款条件，适合长期持有房产的人。