房子空置和出租哪个好?

房子出租比空置更好，出租能获得稳定收入，还能减少房屋损耗，空置则浪费资源且需承担维护成本。

对比

房子出租：每月能拿到租金，比如一套100万的房子，年租金可达3万到5万，这笔钱可以抵房贷或日常开销。租客居住还能保持房屋通风，避免空置导致的潮湿、老化问题。出租后房屋有人照看，安全性更高，长期来看还能积累房产管理经验。

房子空置：空置期间没有收入，但物业费、维修费照样要交，每年可能多支出几千元。长期无人居住，房屋容易积灰、返潮，家具电器也可能因闲置损坏。空置房屋还面临贬值风险，周边房价上涨时，空置房增值幅度较小，整体收益不如出租划算。