佛山和惠州买房哪个升值潜力大?

佛山和惠州的买房升值潜力各有优势。佛山靠近广州，产业基础强，交通发达，适合长期持有。惠州靠海，房价较低，有大湾区规划利好，但发展需要时间。预算有限可考虑惠州，追求稳定增值可选佛山。

对比

佛山：佛山制造业发达，汽车、陶瓷产业全国知名，经济实力稳居广东前列。广佛地铁直达广州，生活配套成熟。禅城、南海学区资源优质，租金回报稳定。2023年新房均价1万5左右，核心区近2万，抗跌性强，适合自住或投资。

惠州：惠州有大亚湾、惠阳等临海片区，深圳14号线地铁规划中，未来可能承接外溢需求。房价仅1万左右，首付门槛低。但当前产业以旅游、石化为主，就业机会较少，空置率较高，需要5-10年发展周期。