贷款买房每月还的是本金还是利息?

贷款买房每月还款包含本金和利息两部分。前期利息占比高，本金占比低；随着时间推移，利息逐渐减少，本金占比增加。还款方式有等额本息和等额本金两种，前者每月还款额固定，后者每月本金固定、利息递减。

对比

等额本息：每月还款金额固定，便于规划家庭支出。前期利息占比大，总利息支出较高。适合收入稳定、希望月供压力小的购房者。贷款30万元20年期，月供约2000元，总利息约18万元。

等额本金：每月本金固定，利息递减，总利息支出较少。前期月供压力较大，后期逐渐减轻。适合当前收入较高、有能力承受前期高还款的购房者。同样条件下，首月月供约2500元，末月月供约1250元，总利息约15万元。