天津公寓卖掉还是出租?

天津公寓是卖掉还是出租，取决于你的资金需求和房产市场情况。如果你急需现金或房价处于高位，卖掉更划算；如果想长期获得稳定收入，出租更合适。

对比

卖掉公寓：一次性获得大笔资金，可以用于投资或应急。天津部分区域房价波动较大，出手时机很重要。交易过程需要支付中介费和税费，成本约占房价的5到8万元。卖掉后失去房产增值机会，未来可能面临房价上涨的遗憾。

出租公寓：每月能稳定收取租金，天津普通公寓租金约2000到4000元，年回报率在4到6之间。出租管理较麻烦，需要找租客、维修设施。长期持有可享受房产增值，但空置期可能长达2到3个月，影响收入。