买房付定金好还是订金好?

买房付定金更好，因为定金具有法律约束力，卖方违约需双倍返还，买方违约则定金不退，能保障双方权益。订金则不具备法律效力，无论哪方违约都可退还，风险较大。

对比

定金：定金是合同履行的担保，金额不超过总房价的20%。买方支付定金后，若反悔不买，定金归卖方；卖方若卖给别人，需双倍返还定金。这种机制能促使双方认真履行合同，减少交易纠纷。定金适用于买卖双方都有诚意的情况，能明确法律责任，保护买方权益。

订金：订金更多是诚意表示，不具备担保作用。无论买方还是卖方违约，订金都可以退还。买方支付订金后，即使不想买了，也能拿回钱；卖方违约只需退还订金，不用额外赔偿。订金灵活性高，但约束力弱，容易导致交易不稳定，适合双方还在协商阶段的初期意向。