办公楼和住宅楼哪个贵?

办公楼比住宅楼贵。办公楼位置好、面积大，装修和设施更专业，还涉及商业用途，价格自然高。住宅楼面积小，装修简单，主要住人，价格低很多。

对比

办公楼：办公楼一般建在市中心或商业区，面积从几百到几千平方米，装修用大理石、玻璃幕墙，中央空调、电梯、监控系统齐全。每平方米价格比住宅高30%到50，总价动辄上千万。业主多是企业，投资回报高。

住宅楼：住宅楼面积小，普通一套80到120平方米，装修简单，用瓷砖、乳胶漆，配备基础家具和电器。位置偏些，总价低很多，一套房几十万到几百万。业主自住或出租，投资回报慢。