住房公积金买全款还是贷款好?

住房公积金贷款更划算。公积金利率低，能省利息。全款买房会占用大量资金，影响其他投资或应急需求。贷款可以保留现金流，用公积金还贷压力小。长远看，贷款更灵活，资金利用率高。

对比

公积金贷款：公积金贷款利率低，目前5年以上年利率3.1%。100万贷款30年，利息约53万。每月还款约4300元，公积金账户可直接抵扣部分月供。剩余资金可理财或应对突发支出，资金流动性强。提前还款无违约金，灵活调整还款计划。

全款买房：一次性付清100万，无利息支出。但会占用大量现金，导致流动性紧张。若急需用钱，可能被迫低价卖房或借贷，损失更大。资金被锁定在房产中，错失其他投资机会。适合资金充裕且无更好投资渠道的人群。