买房看流水还是看工作证明?

买房时银行更看重银行流水，因为流水能直接反映你的真实收入和还款能力。工作证明只是辅助材料，用来证明工作稳定性，但流水里的实际收入和支出记录才是关键。

对比

银行流水：银行流水记录了你每月的工资入账、消费和转账情况，能清楚展示你的收入是否稳定、是否有足够的钱还月供。银行喜欢看到持续几个月的稳定收入，比如每月工资按时到账，没有大额异常支出。流水里的余额也很重要，余额越多，说明你的资金越充裕，还款能力越强。

工作证明：工作证明只能证明你在某家公司上班，以及职位和月薪多少，但无法反映你是否真的拿到这么多钱。有些公司开的工资证明可能虚高，或者只是基本工资，没有包含奖金、提成等实际收入。工作证明对银行来说参考价值有限，主要用来判断你的工作稳定性，比如是否在同一家公司工作了2年以上。