商业贷款和房屋抵押贷款哪个合适?

商业贷款适合企业经营周转，利率较高但用途灵活；房屋抵押贷款利率较低，期限长，适合大额长期需求。选择时看资金用途和还款能力。

对比

商业贷款：主要解决企业短期资金问题，比如采购设备或支付工资。审批快，额度根据企业流水定，年利率约5到8，还款期一般1到3年。适合资金周转快、回款及时的企业。

房屋抵押贷款：用房产作抵押，额度可达房子评估价的7成，年利率约4到6，还款期最长30年。适合需要大笔资金、长期规划的人，比如装修或投资。审批慢，但利率稳定，月供压力小。