商业和住宅哪个好?

商业地产和住宅各有优势，选择取决于用途。商业地产租金收益高，但投资大、风险高；住宅稳定性强，适合长期居住，升值潜力也不错。

对比

商业地产：租金回报可观，适合开店办公。位置要求严格，好地段价格昂贵。装修成本高，需要持续维护。租客更换频繁，管理复杂。适合资金充足、能承受风险的人。

住宅地产：生活配套完善，居住舒适度高。总价相对较低，贷款容易。升值稳定，适合家庭长期居住。物业管理规范，省心省力。适合自住或稳健投资的普通人。