二手房全款和贷款哪个风险大?

二手房全款和贷款各有风险，全款风险在于资金流动性降低，贷款风险在于债务压力和利率变动。

对比

全款购房：一次性支付全部房款，资金压力集中在交易初期。房价下跌时，资产缩水风险直接由购房者承担。资金占用时间长，影响其他投资或应急需求。交易流程简单，无需担心银行审批或断供问题，但大额资金流动需防范诈骗风险。

贷款购房：首付后分期还款，初期资金压力较小。房价下跌时，银行可能要求追加抵押或面临负资产风险。长期债务受利率波动影响，月供增加可能影响生活质量。审批流程复杂，需提供完整材料，断供会导致房产被拍卖，信用记录受损。