楼盘只有一个预售证还是几个?

楼盘可能只有一个预售证，也可能有多个，具体取决于开发商的申报进度和项目规模。如果楼盘分期开发或分批销售，开发商可能会申请多个预售证，每次对应不同的楼栋或销售阶段。

对比

单个预售证：楼盘整体一次性申请，涵盖所有楼栋或销售单元。购房者购买时，所有房源都在一个证下备案，手续相对简单，适合规模较小或开发周期短的项目。这种情况下，楼盘开盘时房源集中推出，销售节奏快。

多个预售证：开发商根据建设进度分批申请，每次对应特定楼栋或区域。购房者需留意不同预售证对应的房源范围，手续稍复杂。适合大型分期项目，开发商能灵活控制销售节奏，逐步推货，降低市场压力。