杭州二手房贵还是新房贵?

杭州二手房价格普遍高于新房，尤其核心地段的老房子单价可达8万以上，而新房限价后多在6万左右。但二手房总价门槛低，小户型200万就能买，新房往往需300万起。

对比

二手房：房龄多在20年以上，小区绿化和设施老旧，但位置靠近地铁、商圈，生活便利。交易税费高，中介费加契税总花费超10万。装修可拎包入住，省去装修麻烦。

新房：小区新，绿化好，物业规范，户型设计更合理。价格受政府限价影响，性价比高。但位置多在郊区，通勤时间长，交付需等2-3年，期间只能租房过渡。