房贷年利率与月利率哪个好?

房贷年利率和月利率没有绝对的好坏，选择哪种取决于还款方式和计算习惯。年利率直观反映全年成本，适合长期规划；月利率便于月供计算，但需注意复利影响。实际选择时，应比较实际总利息支出，而非单纯看利率形式。

对比

年利率：以一年为周期计算利息，比如贷款100万元，年利率5%，全年利息5万元。这种方式适合长期持有房产的人，能清晰看到年度成本，方便做年度财务规划。不过，如果提前还款，实际利息会减少，年利率的优势更明显。

月利率：按月计算利息，比如月利率0.4%，相当于年利率4.8%（0.4%×12）。这种方式适合注重月供稳定性的人，每月还款金额固定，便于安排生活开支。但需注意，月利率可能忽略复利效应，长期总利息可能略高于年利率。