济南买新房还是二手房性价比高?

济南买新房价格更高，但户型新、社区配套好；二手房价格低、位置成熟，但房龄老、维修成本高。选择新房适合追求居住体验，二手房适合预算有限或看重地段。

对比

新房：价格普遍每平方米比二手房贵3000到5000元，物业费每月每平方米2.5元以上，社区绿化、健身房等设施齐全，但交房后需自己装修，耗时3到6个月。

二手房：单价低，总价可省20万到50万，周边学校、医院齐全，拎包入住省心，但房龄超过10年的房子水电管线老化，维修费用可能高达5万到10万元。