手里有20万先买房还是先买车?

手里有20万，建议优先考虑买房。房产属于固定资产，长期来看能保值增值，还能解决居住需求。相比之下，汽车属于消耗品，落地就贬值，日常开销大，保险、油费、保养加起来每年至少1万多。如果资金紧张，租房过渡更划算，等攒够首付再买房更稳妥。

对比

买房：20万作为首付，可以在二三线城市买个小户型，月供控制在3000元左右。房子不仅能住，未来还能出租或出售，资金流动性强。房价长期看涨，早买早受益。就算暂时不住，也能作为投资，比存银行划算。

买车：20万能买辆不错的家用车，但每年养车成本约1.5万，包括保险、油费、保养等。5年后车价可能只剩10万左右，相当于亏了10万。如果通勤距离短，打车或公共交通更经济，没必要买车。买房更实在，车只是代步工具，不是必需品。