买房是新房好还是二手房划算?

新房和二手房各有优势，选择哪种取决于个人需求。新房设计现代、设施新，但价格较高、等待时间长；二手房价格实惠、配套成熟，但可能需要翻新。预算充足且追求新体验可选新房，想节省成本或急需入住可选二手房。

对比

新房：新房小区规划合理，绿化和公共空间通常较好，户型设计符合现代生活习惯，适合长期居住。但总价较高，加上装修费用，前期投入大，交房后还需等待几个月才能入住，物业费和维修基金也较高。

二手房：二手房价格比新房低10万到50万不等，周边交通、学校、医院等配套完善，可立即拎包入住。不过房屋可能存在漏水、老化等问题，需要额外维修费用，贷款年限较短，月供压力较大。