上海二手房年前贵还是年后贵?

上海二手房价格在年前和年后各有特点，年前需求旺盛但房源有限，年后供应增加但竞争也激烈。具体价格受市场情绪、政策变化和季节因素影响，没有绝对的高低之分。

对比

年前市场：年底购房者集中看房，急于成交，卖家心态较强，议价空间小。部分学区房和地铁房价格上浮5-10万，但成交量受春节假期影响，12月到1月交易高峰后回落。

年后市场：2月后新挂牌房源增多，买家选择余地大，部分卖家急于回笼资金，价格松动。3月到4月传统旺季，优质房源可能小幅涨价，但整体涨幅有限，性价比高于年前。