商品房好还是私产房好?

商品房和私产房各有优势，选择取决于个人需求和预算。商品房产权清晰，配套完善，适合追求稳定和便利的人群；私产房价格灵活，交易自由，适合有特定需求或预算有限的人。

对比

商品房：产权70年，由国家颁发房产证，交易需通过正规流程，安全性高。小区通常有物业管理和公共设施，如健身房、儿童乐园，居住体验较好。价格受市场影响较大，同一地段每平方米可能相差几千元。

私产房：产权年限不一，交易更灵活，可直接买卖，省去中介费。部分老小区没有电梯或停车位，生活便利性较差。价格相对较低，但需注意房屋质量和法律风险，比如产权纠纷或拆迁补偿问题。