房地产股美债大跌利好还是利空呢?

房地产股美债大跌对房地产股是利空。美债收益率上升会增加房企融资成本，降低市场对房地产股的估值吸引力。

对比

房地产股：美债收益率上升导致房企借贷成本增加，企业利润空间被压缩。同时，高利率环境下购房需求减弱，房企销售回款速度变慢，资金链面临压力。股价往往因业绩预期下滑而承压，市场情绪偏向谨慎。

美债大跌：美债价格下跌通常意味着收益率上升，反映市场对经济前景和通胀的担忧。投资者会从债市转向风险更高的资产，但房地产股因行业特殊性，并未立即受益，反而因融资环境恶化受到拖累。