安置房持有双证叫安置房还是商品房?

安置房持有双证后，性质会转变为商品房。双证指房产证和土地证，证明房屋和土地都归个人所有，具备完全产权。此时房屋可以自由买卖、抵押，不受安置房政策的限制。

对比

安置房：指政府用于拆迁安置的房屋，产权受限，5年内不得交易，价格较低，交易需经审批，不能随意抵押贷款。这类房屋土地性质多为划拨，没有独立土地证，只有房产证。

商品房：开发商开发后公开销售的房屋，产权完整，随时可交易、抵押，价格由市场决定，土地性质为出让，拥有双证（房产证和土地证），交易流程简单，不受政策限制。