购房贷款跟抵押贷款哪个合适?

购房贷款专门用于买房，利率低、期限长，适合刚需人群；抵押贷款用已有房产抵押，资金用途灵活，利率较高，适合短期资金周转。

对比

购房贷款：利率在4到6之间，贷款年限最长30年，月供压力小。只能用于买房，审批严格，需要收入证明和首付款。适合长期居住或投资房产的人，月供固定不会突然增加。

抵押贷款：利率在5到8之间，贷款年限一般10到15年。可以用已有房产抵押，资金可用于经营、装修或其他用途。审批快，额度高，但利率波动大，月供可能随政策调整。适合需要大额资金周转的中小企业主或个人。