住宅好还是商品房好?

住宅和商品房各有优势，选择取决于个人需求。住宅价格较低，适合长期居住，生活成本也低。商品房配套设施完善，升值空间大，适合投资或追求品质生活的人。

对比

住宅：价格实惠，每平方米比商品房便宜几千元，物业费和维修费也低。周边生活气息浓厚，菜市场、小商店多，适合习惯安静生活的人。但户型设计简单，隔音效果一般，小区绿化较少。

商品房：设计现代，户型多样，隔音和采光都很好。小区环境优美，有健身房、儿童乐园等设施。位置多在繁华地段，交通便利，但价格高，物业费是住宅的2倍，装修和维护成本也高。