物管费按套内面积还是建筑面积算?

物管费一般按建筑面积计算，因为建筑面积包含公摊面积，这部分区域也需要维护和管理。

对比

按建筑面积算：包括套内面积和公摊面积，比如电梯、楼道、绿化带等公共区域都算在内。这样计算能确保所有公共区域的维护成本分摊到位，物管公司收入更稳定。业主虽然多付一点，但享受的服务更全面。

按套内面积算：只算业主实际使用的房间面积，不包括公摊。这样业主交的费用更低，但可能导致公摊区域维护资金不足，影响整体环境质量。物管公司收入减少，可能降低服务质量。