门面房和小区房哪个值钱?

门面房通常比小区房更值钱，因为门面房位于商业地段，租金收益高，适合经营生意。小区房主要居住，租金收益较低。门面房升值空间大，受地段影响明显；小区房升值稳定，依赖周边配套。

对比

门面房：门面房位置好，人流量大，适合开店铺或办公。租金比小区房高2-3倍，回本速度快。比如繁华街道的门面房，每月租金可达上万元。但价格高，维护成本也高，装修投入大。投资门槛高，适合资金充足的人。

小区房：小区房安静安全，适合长期居住。租金稳定，每月几千元，涨幅缓慢。生活配套齐全，学校、超市近，居住体验好。价格相对便宜，首付低，贷款压力小。升值慢但保值，适合刚需或长期持有。