二套房买新房还是二手房合适?

买新房更适合追求居住体验和长期投资的人，二手房则适合预算有限、想快速入住的家庭。新房设计更现代，配套较新，但总价高、周期长；二手房即买即住，价格灵活，但房龄老、维护成本高。

对比

新房：价格普遍比二手房高30万以上，装修风格符合当下审美，小区绿化和公共设施较新，物业服务质量更好。适合注重居住品质、不着急入住的购房者，未来升值潜力相对较高。

二手房：总价低10万到50万不等，周边配套成熟，学校、医院、商场等资源完善，交易流程快，签合同后1个月内就能搬家。适合预算有限、急需学区或便利交通的家庭，但房龄超过15年的房子可能存在管道老化问题。