商品房好还是非住宅好呢?

商品房更适合家庭居住，生活配套完善；非住宅适合投资或经营，收益潜力大但风险也高。选择看个人需求：住选商品房，投资选非住宅。

对比

商品房：居住体验好，小区环境安静，有绿化和休闲设施。周边有超市、学校、医院，日常生活方便。产权70年，可落户上学，适合长期居住。价格相对稳定，升值慢但保值。物业规范，居住安全。

非住宅：商铺、写字楼等，租金回报率高，适合做生意或办公。位置多在商圈，人流量大，生意机会多。产权40年或50年，不能落户。装修自由，可按需改造。但空置风险高，市场波动大，转手难度也大。