楼顶天窗盖板归物业还是业主管理?

楼顶天窗盖板的管理责任归属需根据房屋性质和合同约定确定。商品房的公共区域天窗盖板一般由物业负责维护，业主专有部分的天窗盖板则由业主自行管理。具体责任划分以购房合同和物业管理协议为准。

对比

物业负责的天窗盖板：物业承担日常检查、维修和更换工作，确保盖板完好，防止漏水或安全隐患。物业费用中包含这部分维护成本，业主无需额外付费。物业会定期清理盖板周边杂物，保障排水畅通。

业主负责的天窗盖板：业主需自行维护天窗盖板，包括清洁、密封胶修补或更换破损部件。业主可请专业人员处理，费用自理。若因维护不当导致漏水，业主需承担修复责任和相关损失。