贷款买二手房先过户还是先房贷再过户?

贷款买二手房建议先办理房贷审批，通过后再办理过户。这样可以确保贷款额度获批，避免因贷款问题导致交易失败，同时资金更安全。

对比

先过户再房贷：风险较高，买方需全款支付过户税费，资金压力大；若贷款未获批，卖方已过户但收不到全款，容易引发纠纷。买方需垫付大笔资金，增加经济负担。

先房贷再过户：流程更稳妥，银行审批贷款确定额度后，双方按约定过户，资金由银行监管，卖方能收到全款，买方无需垫资。贷款失败时合同可终止，双方损失较小。