房贷提前还合适还是按月还合适?

房贷提前还合适还是按月还合适，主要看个人资金情况和目标。手头闲钱多、不想长期背负债务，提前还清能省利息；若投资回报高于房贷利率，或需要保留现金应急，按月还更灵活。

对比

提前还：一次性还清剩余本金，总利息大幅减少。比如贷款100万，提前还50万，利息能省几十万。适合收入稳定、无更好投资渠道的人，但会占用大笔流动资金，影响应急能力。

按月还：每月固定还款，压力分散，资金灵活。剩余钱可用于理财、教育或医疗。若投资年收益5%，房贷利率4%，相当于赚1%差价。但总利息支出多，长期还款压力大。