商贷和公积金提前还款哪个划算?

公积金贷款提前还款更划算，因为利率低、利息少，还款压力小。商贷利率高，总利息多，提前还款省下的利息更多。

对比

公积金贷款：公积金贷款年利率约3.1%，利息少。提前还款能大幅减少总利息，比如贷50万30年，提前还款10万，能省几万元利息。还款方式灵活，可以选择缩短年限或降低月供，资金利用率高。适合长期持有，提前还款性价比高。

商业贷款：商贷年利率约4.2%或更高，总利息比公积金多得多。提前还款同样能省利息，但省的金额不如公积金明显。比如同样贷50万30年，提前还款10万，商贷省的利息比公积金少1-2万元。适合短期持有或利率优惠期，提前还款效果不如公积金划算。