房贷利率一年一调还是每个月?

房贷利率调整频率选择一年一调或每月调整，取决于借款人对稳定性和灵活性的需求。一年一调的利率变动较小，月供压力稳定，适合收入固定的人群；每月调整的利率紧跟市场变化，可能享受更低利率，但月供波动较大，适合风险承受能力较强的人。

对比

一年一调：这种调整方式让借款人每年只需面对一次利率变化，月供金额相对固定，便于家庭财务规划。比如100万元贷款，若首年利率4%，月供约4800元，次年利率调整至4.5%，月供增至5100元，变化幅度在可预期范围内，适合收入稳定的上班族或退休人员。

每月调整：每月随市场变动的利率紧跟政策或LPR变化，可能在利率下行时节省利息支出。例如100万元贷款，某个月利率降至3.8%，月供约4900元；下个月利率升至4.2%，月供增至5100元。这种灵活性适合投资能力强或短期持有房产的人，但需应对月供波动带来的财务压力。