公寓和商铺哪个值得买?

公寓适合自住或出租，租金稳定，生活配套完善；商铺回报高，但风险大，依赖地段和人流。

对比

公寓：总价低，门槛不高，适合长期持有。自住方便，出租需求大，租金能覆盖部分贷款。缺点是升值慢，转手税费高，后期维护费用多。

商铺：租金回报率高，生意好时收益可观。但投资大，空置风险高，受商业环境影响大。地段不好或人气不足，容易亏损，转手难度也大。