别墅价格高还是洋楼价格高?

别墅价格普遍高于洋楼。别墅面积更大，土地成本更高，配套设施更完善，定位为高端住宅。洋楼多为多层或小高层建筑，土地利用率高，建设成本较低，价格相对亲民。

对比

别墅：别墅通常建在独立地块上，占地面积大，绿化环境好，私密性强。价格包含土地费用、建筑成本和高端装修，总价动辄数百万甚至上千万。适合追求品质和空间的家庭，维护成本也较高。

洋楼：洋楼位于城市核心区或成熟社区，周边交通、商业配套齐全，生活便利。建筑密度高，土地成本分摊到每户，单价低于别墅。总价一般在几十万到一两百万之间，适合普通家庭或首次置业者。