房贷提前还等额本金合适还是等额本息合适?

选择等额本金更划算，前期还款压力大但总利息少；等额本息每月还款固定，总利息多但压力小。适合提前还款选等额本金，适合稳定现金流选等额本息。

对比

等额本金：每月还款本金固定，利息递减。比如贷款100万30年，月供从5000多逐渐降到3000多。总利息比等额本息少20万左右。适合收入较高、计划提前还款的人，前期多还本金能省利息。但前几年月供压力较大，可能影响生活质量。

等额本息：每月还款金额固定，利息占比高。同样贷款100万30年，月供一直稳定在5000元左右。前期利息占比大，后期本金占比增加。总利息比等额本金多20万左右。适合收入稳定、不想每月还款变化的人，压力小但总成本高。提前还款时，已还利息多，节省效果不如等额本金明显。