高层顶楼和次顶楼差距有多大?

高层顶楼和次顶楼差距主要在视野、价格和居住体验上。顶楼视野开阔，价格通常比次顶楼贵10万到20万，但夏天更热，漏水风险高。次顶楼视野稍差，价格便宜，居住更舒适，但噪音可能稍大。

对比

高层顶楼：顶楼楼层最高，能看到整个小区和远处风景，采光特别好。夏天阳光直射，室内温度比楼下高3到5度，空调费多花几百元。漏水概率比次顶楼高3倍，维修麻烦。价格每平米贵1000到2000元，适合喜欢安静、不介意缺点的买家。

次顶楼：楼层只比顶楼低一层，视野也不错，但会被顶楼挡住一点。夏天温度适中，空调费少，漏水风险低。价格便宜，性价比高。楼梯间或电梯井的噪音可能比顶楼明显，适合预算有限、注重实用性的家庭。