商业楼和住宅楼哪个价格高?

商业楼价格普遍高于住宅楼，主要受地段、用途和投资回报影响。商业楼位于核心商圈，租金收益高，而住宅楼以居住为主，价格相对稳定。

对比

商业楼：位于城市中心区域，每平方米价格可达住宅楼的2倍以上。这类建筑适合办公、零售或餐饮，租金回报率约5%-8%，持有成本高但升值潜力大。买家多为企业或投资者，看重长期收益。

住宅楼：分布在居民区，价格受周边配套和学区影响。每平方米价格比商业楼低30%-50%，适合自住或出租，租金回报率约3%-5%。买家以个人为主，注重居住体验和保值功能。